Maestria, maître d'oeuvre

SYNAMOME

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SYNAMOME est avant tout le regroupement de professionnels de la maîtrise d’œuvre de Conception et de Réalisation de l'Acte de bâtir.

 
Créé à l’occasion de la loi 77 sur l’architecture, reconnu par les pouvoirs publics (ministères de tutelle, délégations et organismes indépendants) et par les instances représentatives de la profession d’architecte (Ordre et syndicats), SYNAMOME s’inscrit pleinement dans le concert de la maîtrise d’œuvre et est considéré comme l’un des composants significatifs du cadre bâti.

Animé d’une culture syndicale forte, riche de sa diversité – produit des parcours et des multiples expériences de ses membres - SYNAMOME s’affirme comme « le filtre » nécessaire à la reconnaissance du professionnel dans un marché ouvert à trop d’opportunistes ou des personnes peu scrupuleuses.Regroupant aujourd’hui plus de 700 adhérents dont la moitié sont inscrits aux tableaux de l’Ordre des architectes, SYNAMOME est fortement mobilisé par l’actualité liée au développement et à l’aménagement durable.Engagés depuis des années dans la formation permanente, acteurs de la première heure dans le domaine de l’accessibilité, inscrits dans la certification ISO, agréés SPS, formés à l’expertise, les « maîtres d’œuvre Synamome » ne manquent pas d’arguments pour faire valoir leur droit d’exercice.

 

Maestria 49

La vocation de la société Maestria 49 est d'intervenir sur la construction neuve, réhabilitation, à usage d'habitation, professionnel, commercial, industriel etc...
A tous les niveaux du projet, nous assurons la maitrise d'oeuvre générale ou partielle, pouvons concevoir le projet, c'est à dire établir les plans, élaborer les documents techniques, coordonner les travaux et vous assister dans vos relations avec les entreprises.
La société conçoit des projets de constructions ou de réhabilitation adaptés aux besoins de chacun, Maestria 49 assure le suivi des chantiers et le contrôle de la conformité des travaux par rapport au projet initial, dans le respect des coûts et des délais prévus initialements, toujours avec le souci du détail, de la mise en oeuvre et de créer des lieux de vie a la fois fonctionnels et esthétiques.
 

Présentation

Les  Missions du Maitre d'oeuvre:

Pour répondre a votre projet dans de bonnes conditions, le Maitre d'Oeuvre apporte ses connaissances architecturales et son savoir faire, a travers ses spécialités tout en étant entouré d'artisans compétents.

Les constructions, les rénovations de hier et de demain, doivent respecter l'environnement et s'y intégrer pleinement, de cette facon, le maitre d'oeuvre aménage l'espace et plus particuliérement l'acte de batir.

Le projet est définit par des documents écrits, esquises, plans, implantations du batiment, l'organistion des volumes, le choix des matériaux et les codes couleurs.

Outre la conception d'un projet architectural, la société Maestria 49 a la compétence d'intervenir à tous les niveaux du projet, de la conception à la réalisation des travaux.

- la conception du projet, c'est à dire la réalisation du plan.
- le montage du dossier de demande de permis de construire
- l'aide aux choix des entreprises après mise n concurrence
- la rédaction des documents techniques
- la coordination des travaux
- l'assistance à la réception
- Réhabilitation du bati ancien
- Maison neuve en partenariat
- Paiement direct artisan
- Maison basse consommation (respectueuse de l'environement)

une mission complète comprend l'ensemble de ces phases

Construire ou rénover ? pour répondre a cette question, une étude comparative s'impose.

Une étude trés intéressante a etait menée par par la Direction Départementale des Territoires :

Construction neuve:

Maison de pleind pied en lotissement d'une surface de 100m², en périphérie d'un bourg, performance énérgétique demandée : BBC.

Rénovation:

Maison de village d'une surface habitable de 100m², située en plein bourg, performance thermique : BBC rénovation.

Bilan environnemental:

La rénovation engendre moins d'émissions de CO2 pour les travaux et pour le poste de déplacement d'une famille.

Sur la durée de vie de batiment, du fait des postes suplémentaires ( aménagement de terrain, fondations , dalles etc..)  une construction neuve génére plus d'émissions, plus de déchets et consomme également beaucoup d'eau.

Située en périphérie, une construction neuve génére encore plus de déplacements le fait de son emplacement géographique.

Par rapport à un logement en centre ville, une habitation excentrée entraine de 24 à 40ù d'émissions de CO2 suplémentaires.

Exemples:

La rénovation à permis d'économiser pour un logement de 100m²:

- 14 tonnes d'Eq CO2, soit l'émission d'un francais pendant deux ans.

- 108 tonnes de déchets.

- 158 m3 d'eau.

Bilan financier:

Les frais de notaires sont moindres pour une construction neuve, mais des frais annexes comme les taxes et les couts de raccordements alourdissent le facture, par ailleurs la rénovation permet de bénéficier d'un certain nombre d'aides financiéres, pour des travaux d'amélioration de la performance et l'ameélioration énergétique.

Les infrastructures coutent moins cher à la collectivité dans le cadre de la réhabilitation en centre ville, car pour la majorité des cas elles existent déja, mais de plus, les linéaires sont moindres pour un un plus grand nombre d'habitants, ce qui limite les dépenses d'entretien.

Avantage de la rénovation:

- Préserve et valorise le patrimoine

- Redonne vie au centre ville

- Réduit les délais d'emmménagement

- Diminue les engagements financiers de la collectivité relatifs aux aménagements

Dans le cadre d'une démarche durable et environnemental, il vaut mieux rénover que construire du neuf !